Шоппинг в Германии: как избежать проблем с полицией

Заголовок этого поста многим читателям покажется крайне странным. Какая ещё полиция? Совсем даже небедные и умудрённые жизненным опытом люди бродят по живописным улочкам Мюнхена и тратят более или менее честно заработанные деньги на подарки для себя, многочисленной родни и коллег по работе. Какие ещё кражи? Друзья мои, согласитесь, что красть у немцев — это всё равно, что красть у детей. Они же непуганные какие-то, их наивность просто отнимает дар речи. Практически полное отсутствие охраны, выставленные на улицу прилавки, плавный и практически незаметный переход пешеходной зоны в торговые площади – весь этот безразмерный бонус доверия трогает чувствительных особ буквально до слёз и просто обязывает платить за взятый с полки товар.

Почему же время от времени нас, русскоговорящих адвокатов в Германии, в срочном порядке вызывают к арестованным соотечественникам, обвиняемым в кражах? Потому что беда приходит, откуда не ждали.

Читать далее

Рубрика: Дела житейские | 2 комментария

Самая дорогая квартира в Вене

В ноябре 2010 года австрийская фирма по торговле недвижимостью JP Immobilien начала продажу строящихся квартир в центре Вены, которые обещают стать самыми дорогими в столице. Амбициозный проект под названием „ Palais Principe“ должен установить новые масштабы на рынке недвижимости в Австрии. Под квартиры перестраивается бывший офисный центр страховой компании Helvetia, который расположен в самом центре города по адресу Hoher Markt 12. На нижних этажах здания запланированы квартиры площадью от 90 до 200 кв. м., на средних этажах – между 200 и 300 кв. м.  Самой дорогой квартирой в Вене станет квартира на самом верхнем этаже здания с жилой площадью 540 кв. м., мансардной террасой площадью 80 кв. м. и 360 ° венской  панорамой.  Стоимость этой роскошной квартиры составляет 10 миллионов евро. Место в подземном гараже стоит ещё 70.000 евро. Каждая из квартир имеет собственную SPA-зону и прямой выход из лифта. Вопросы безопасности жильцов продуманы с учётом последних технический достижений, но такие экзотические пожелания, как пуленепробиваемые стёкла, принимаются с пониманием и реализуются за некоторую доплату.  Несмотря на то, что окончание строительства планируется только в 2013 году, торговля квартирами идёт полным ходом уже сейчас.

Рубрика: Недвижимость | Комментариев нет

Немецкая полиция шутит

На днях мы получили вот такое письмо из немецкой полиции, адресованное адвокатам в Германии, с просьбой посодействовать в уплате штрафа одним из подзащитных. Для придания письму особой срочности в нижней его части разместили вот таких резво несущихся свиней с комментарием «s'pressiert wie d'sau», что-то типа «по-свински срочно». Что ещё интересно, так это фамилия подписавшего письмо полицайоберкоммисара — Фрайеслебен, то есть свободная жизнь.

Рубрика: Забавное | Комментариев нет

Самая дорогая квартира в Мюнхене

Цены на недвижимость в Мюнхене скромностью не отличались никогда. Квадратный метр элитного жилья в баварской столице стомостью до 10.000 евро за квадратный метр уже не вызывает удивления. Новый жилой комплекс под названием «The Seven», строительство которого начнётся весной этого года на территории бывшей ТЭЦ в центре города, обещает побить все ценовые рекорды недвижимости Германии. На территории площадью 14.000 кв. м. будет реконструирован старый производственный корпус высотой 56 метров с 25 квартирами, жил. пл. от 95 до 700 кв. м. Рядом со старым корпусом будет пристроено новое жилое здание ещё на 56 квартир. Продавцы не поскупились на эффектный рекламный ролик, который можно посмотреть здесь.

Квартиры на трёх верхних этажах бывшего производственного корпуса проданы ещё до начала строительства по ценам от 8.000 до 20.000 евро за квадратный метр и стали самыми дорогими квартирами в Мюнхене. Цены на квартиры в новой пристройке колеблются от 7.000 до 15.000 за кв. м.

Почти по московским стандартам жилой комплекс «The Seven» будет иметь собственную инфраструктуру: круглосуточную охрану, подземный гараж, SPA-центр, детский сад и другие прелести.

Рубрика: Недвижимость | Комментариев нет

Какие супермаркеты разрешается строить торговому бизнесу в Баварии

Германия может только на первый взгляд показаться страной, в которой бизнес и его развитие не регулируется государством. Другое дело, что происходит это регулирование чаще всего невидимым для обывательского взгляда образом. Вряд ли кто-то из покупателей знаменитых немецких торговых сетей Aldi, Lidl, Edeka и пр. задумываются о том, почему этот магазин построен именно в этом месте, почему его торговые площади не больше и не меньше, чем у соседнего. Только те, кто заинтересуются торговым бизнесом в Германии подробнее, откроют для себя огромное количество нормативных актов, регламентирующих торговую отрасль. Очень интересна мотивация, которая лежит в основе некоторых строительных правил и наглядно показывает особенности немецкого планового менталитета. Читать далее

Рубрика: Недвижимость | Комментариев нет

Как делать деньги на любви

Проходя сегодня по главному вокзалу Мюнхена обратил внимание на то, что портал знакомств parship.de занял своими 4 огромными рекламными плакатами, которые видны на заднем фоне фотографии, буквально половину всей рекламной площади вокзала. До этого намозолил глаза в телевидении своей рекламой другой портал elitepartner.de. Очевидно, что конкурентная борьба сватающих фирм в Германии нешуточная. Видимо, и деньги крутятся немалые :) А казалось бы, какие-то брачные объявления по 5 копеек ...

Рубрика: Бизнес | Один комментарий

Тюрьма в Германии как двигатель продаж

Не мог пройти сегодня мимо небольшого микроавтобуса, на котором красовалась эта тюремная реклама. Автобус принадлежит фирме, выполняющей малярные работы. Надпись на рекламном плакате гласит: «Мы сделаем любое помещение уютным»

Рубрика: Забавное | Комментариев нет

С наступающим Рождеством и Новым Годом нас поздравляет Генконсульство России в Мюнхене

Рубрика: Дела житейские | Комментариев нет

Немцы раненых не бросают

Сегодня был в суде в Мюнхене — многоэтажное здание — по делам и проходя по коридору увидел на стене очень странную штуковину с надписью ESCAPE CHAIR. На картинке один человек спускает другого на санках по лестнице, улыбнуло, потому что напомнило подобное катание на мальчишнике одного приятеля перед его свадьбой. При ближайшем рассмотрении — оказалось специальное приспособление, позволяющее в эсктремальных ситуациях транспортировать раненого человека по лестничным ступенькам в одиночку без посторонней помощи. Ну не перестают немцы удивлять!

Рубрика: Забавное | Комментариев нет

Бухгалтерский учёт в Германии для начинающих

В Германии существуют две основные формы бухгалтерского учёта: двойная система (Bilanzierung)  и простая система (Einnahmen-Überschuss-Rechnung). Двойная система подразумевает дублированное исчисление прибыли:

  • с одной стороны путём составления баланса (Bilanz), т. е. противопоставление имущества предприятия источникам его финансирования,
  • с другой стороны путём составления расчёта прибыли и убытков (GuV – Gewinn- und Verlustrechnung), т. е.  сопоставление доходов и расходов предприятия по принципу причин и момента их возникновения.

Простая система бухучёта является облегчённой формой двойной системы и заключается в механическом сложении всех входящих и выходящих платежей, связанных с деятельностью предприятия, независимо от причин их возникновения. Как  в двойной, так и в простой системе бухучёта в конце года прибыль предприятия уменьшается на сумму годового износа основных средств предприятия (амортизационные отчисления). Читать далее

Рубрика: Бизнес | Комментариев нет