В ноябре 2010 года австрийская фирма по торговле недвижимостью JP Immobilien начала продажу строящихся квартир в центре Вены, которые обещают стать самыми дорогими в столице. Амбициозный проект под названием „ Palais Principe“ должен установить новые масштабы на рынке недвижимости в Австрии. Под квартиры перестраивается бывший офисный центр страховой компании Helvetia, который расположен в самом центре города по адресу Hoher Markt 12. На нижних этажах здания запланированы квартиры площадью от 90 до 200 кв. м., на средних этажах – между 200 и 300 кв. м.  Самой дорогой квартирой в Вене станет квартира на самом верхнем этаже здания с жилой площадью 540 кв. м., мансардной террасой площадью 80 кв. м. и 360 ° венской  панорамой.  Стоимость этой роскошной квартиры составляет 10 миллионов евро. Место в подземном гараже стоит ещё 70.000 евро. Каждая из квартир имеет собственную SPA-зону и прямой выход из лифта. Вопросы безопасности жильцов продуманы с учётом последних технический достижений, но такие экзотические пожелания, как пуленепробиваемые стёкла, принимаются с пониманием и реализуются за некоторую доплату.  Несмотря на то, что окончание строительства планируется только в 2013 году, торговля квартирами идёт полным ходом уже сейчас.

Цены на недвижимость в Мюнхене скромностью не отличались никогда. Квадратный метр элитного жилья в баварской столице стомостью до 10.000 евро за квадратный метр уже не вызывает удивления. Новый жилой комплекс под названием «The Seven», строительство которого начнётся весной этого года на территории бывшей ТЭЦ в центре города, обещает побить все ценовые рекорды недвижимости Германии. На территории площадью 14.000 кв. м. будет реконструирован старый производственный корпус высотой 56 метров с 25 квартирами, жил. пл. от 95 до 700 кв. м. Рядом со старым корпусом будет пристроено новое жилое здание ещё на 56 квартир. Продавцы не поскупились на эффектный рекламный ролик, который можно посмотреть здесь.

Квартиры на трёх верхних этажах бывшего производственного корпуса проданы ещё до начала строительства по ценам от 8.000 до 20.000 евро за квадратный метр и стали самыми дорогими квартирами в Мюнхене. Цены на квартиры в новой пристройке колеблются от 7.000 до 15.000 за кв. м.

Почти по московским стандартам жилой комплекс «The Seven» будет иметь собственную инфраструктуру: круглосуточную охрану, подземный гараж, SPA-центр, детский сад и другие прелести.

Германия может только на первый взгляд показаться страной, в которой бизнес и его развитие не регулируется государством. Другое дело, что происходит это регулирование чаще всего невидимым для обывательского взгляда образом. Вряд ли кто-то из покупателей знаменитых немецких торговых сетей Aldi, Lidl, Edeka и пр. задумываются о том, почему этот магазин построен именно в этом месте, почему его торговые площади не больше и не меньше, чем у соседнего. Только те, кто заинтересуются торговым бизнесом в Германии подробнее, откроют для себя огромное количество нормативных актов, регламентирующих торговую отрасль. Очень интересна мотивация, которая лежит в основе некоторых строительных правил и наглядно показывает особенности немецкого планового менталитета. Читать далее →